Гражданин стал наследником. Среди доставшегося ему имущества — земельный участок. Теперь необходимо его оформить. Вот здесь-то потенциального собственника и поджидает множество проблем и вопросов.
Рассмотрим подробнее, как вступить в наследство на земельный участок.
Сроки вступления в наследство на земельный участок
Земельный участок в юридическом смысле относится к недвижимому имуществу. А значит, на него распространяются все те же правила, которые установлены нормами закона при принятии наследства на любое имущество. В том числе и правила касаемо сроков вступления в наследство.
По общему правилу, успеть вступить в наследство нужно в течение полугода. Отсчет начинается со дня смерти гражданина, в наследство от которого этот земельный участок достался. Гражданин может быть признан умершим и через суд. Или безвестно отсутствующим. И тогда срок, в течение которого нужно успеть оформить наследство на земельный участок, начинает течь с даты вступления в законною силу соответствующего решения суда.
Наследник может не успеть оформить документы в положенные сроки. Происходит это по разным причинам. Но пропуск сроков не означает, что оформить полученный в наследство земельный участок на себя теперь не получится вообще никогда.
Пропущенные сроки можно восстановить. Правда, здесь есть два нюанса:
- восстанавливать их придется только в судебном порядке;
- судья согласится восстановить срок, если наследник убедит его в уважительности способствовавших этому пропуску причин.
Случается, что наследники не хотят оформлять доставшийся им земельный участок в наследство на себя. И тогда они отказываются от него как от наследства. Либо такого права они лишаются по суду. В таком случае шестимесячный срок принятия наследства на земельный участок начинается считаться с момента такого отказа. Либо с даты вступления в силу решения суда о лишении права на наследственное имущество.
Что будет, если гражданин не успел оформить наследство, а восстановить сроки не захотел или не смог? Тогда права на такой земельный участок переходят наследникам, которые являются следующими в очереди по закону. Для них срок принятия наследства законодатель сократил вдвое: вступить в свои права на земельный участок им нужно успеть за три месяца.
Еще одна возможная ситуация – смерть наследника, который так и не успел оформить доставшийся ему земельный участок на себя. В таком случае уже вновь претендующие на землю наследники должны успеть оформить участок на себя за шесть месяцев. Но только срок будет считаться уже с даты смерти несостоявшегося владельца.
Порядок вступления в наследство на земельный участок
Что вообще означает «вступить в наследство»? С юридической точки зрения это означает переоформить право собственности на земельный участок на нового владельца. Переход права собственности будет считаться состоявшимся, когда в Росреестре наследник будет зарегистрирован в качестве владельца конкретного участка земли.
Но такому итогу предшествует долгий путь. Итак, для соблюдения порядка принятия в наследство земельного участка, необходимо:
Это:
- паспорт наследника;
- документы, свидетельствующие о смерти бывшего владельца (свидетельство или судебное решение);
- документы, подтверждающие право умершего владельца на землю;
- документы, по которым можно определить родство между умершим и претендующим на наследство, а также подтверждающие наличие у гражданина права претендовать на наследство.
Земельный участок может находиться в залоге (например, у банка). Кроме того, по нему может быть большая сумма задолженностей (например, по налоговым платежам). И тогда принимать его в наследство нецелесообразно, ведь в таком случае к новому владельцу перейдут в том числе и долговые обязательства.
Он принимает вышеуказанный пакет документов и открывает наследственное дело.
Такая оценка необходима для расчета госпошлины, уплачиваемой нотариусу. Оценкой занимаются специализированные компании.
(срок считается не с момента обращения к нотариусу, а с даты смерти наследодателя).
подтверждающий право наследника на земельный участок (свидетельство).
Свидетельство вместе с другими документами на земельный участок передается в управление кадастра и картографии. Ведь только в этом органе может быть зафиксирован переход права собственности новому владельцу.
доставшегося ему в наследство земельного участка. Как правило, это происходит через месяц после обращения.
Указанный порядок действий подходит лишь для случаев, когда земля находилась в собственности у умершего. Если же участок оформлен не был, наследникам для начала придется его узаконить. И делать это придется только через суд.
Хотите вступить в наследство на земельный участок?
Получите консультацию адвоката: +7 (962) 953-88-11
Дом на участке: как оформляется наследство?
Дом, расположенный на наследуемом земельном участке, является самостоятельным объектом недвижимости и отдельно взятым имуществом. Следовательно, и оформлять его в наследство необходимо отдельно оформлениюнаследства на земельный участок.
Порядок и сроки вступления в наследство на дом, расположенный на наследуемом участке, аналогичен вышеописанному для земельного надела.
Правда, нужно иметь в виду следующее. Хотя дом и участок являются разными объектами недвижимости, оформить в собственность дом без оформления земли, на которой он находится, невозможно. А потому либо сначала нужно оформить землю, а потом дом, либо проводить переход права собственности на оба объекта параллельно.
Заключение.
Таким образом, оформлению земельного участка в наследство сопутствует множество нюансов. А срок вступления в права ограничен. Чтобы успеть собрать все документы на наследство земельного участка, лучше обратиться за помощью к адвокату по земельным делам.